ماده ۴۷ قانون مالیات های مستقیم

ماده 47(الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی های موضوع ماده (46) این قانون، در موارد زیر مشمول مالیات نمی شود: الف(الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- انتقال ملک مسکونی متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی که: 1- دوره تملک آن بیش از دو سال باشد. 2- شخص فوق مالک ملک مسکونی دیگری نباشد. تبصره 1 (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- عایدی سرمایه حاصل از انتقال ملک مسکونی متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتی که دوره تملک آن بیش از دو سال باشد و شخص فوق صرفا یک ملک مسکونی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملک بیش از دو سال، در هر پنج سال، یک بار در نظر گرفته نمی شود. تبصره 2 (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- در صورتی که اشخاص موضوع این بند نسبت به خرید ملک مسکونی جدید اقدام نمایند و حداکثر ظرف یک سال از زمان خرید آن، نسبت به انتقال ملک مسکونی اولیه دارای شرایط این بند (با رعایت تبصره (1) این بند) اقدام کنند، انتقال ملک مسکونی اولیه مشمول مالیات نمی شود. تبصره 3 (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- مجموع کل درآمد اجاره املاک با کاربری مسکونی متعلق به اشخاص غیرتجاری، در طول دوره تملک بر اساس ارزش اجاری موضوع ماده (54) این قانون، مشروط به صدور صورتحساب الکترونیکی اجاره، از عایدی سرمایه همان دارایی کسر می شود. تخفیف مذکور تا سقف پنجاه درصد (50 %) عایدی سرمایه همان دارایی قابل اعمال است. اعمال این تخفیف پس از اعمال حکم موضوع تبصره (2) ماده (49) این قانون لحاظ خواهد شد. تبصره 4 (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- اشخاصی که مالک بخشی از یک یا چند ملک مسکونی هستند، مجموع سهم (دانگ) مالکیت املاک مسکونی تا سقف یک ملک مسکونی کامل با رعایت تبصره (1) این ماده، مشمول معافیت موضوع این بند می شوند و عایدی سرمایه حاصل از انتقال مازاد مالکیت مذکور، مشمول مالیات موضوع این فصل می باشد. ب (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی (پلاک) شخصی متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی که: 1- دوره تملک آن بیش از یک سال باشد؛ 2- شخص فوق، مالک تمام یا بخشی از خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی دیگری نباشد. تبصره 1 (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- عایدی سرمایه حاصل از انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتی که دوره تملک آن بیش از یک سال باشد و شخص فوق صرفا یک خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملک بیش از یک سال، در هر پنج سال، یک بار در نظر گرفته نمی شود. تبصره 2 (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- در صورتی که اشخاص موضوع این بند نسبت به خرید خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی جدید اقدام نمایند و حداکثر ظرف شش ماه از زمان خرید آن، نسبت به انتقال خودروی سواری اولیه دارای شرایط این بند (با رعایت تبصره (1)) اقدام کنند، خودروی سواری اولیه مشمول مالیات نمی شود. ج (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- انتقال قهری د (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- انتقال املاک موضوع ماده (68) و ماده (70) این قانون ه(الحاقی 08ˏ04ˏ1404)ـ - انتقال دارایی های موضوع بندهای (1) و (2) ماده (46) این قانون که پیش از استقرار بستر اجرایی تملک شده اند ، تا سه سال پس از استقرار بستر اجرایی و (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- انتقال «کلیه اراضی با کاربری کشاورزی اعم از باغ ها و زمین های زراعی و اراضی فاقد کاربری» با دوره تملک بالای سه سال تبصره (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- اراضی داخل محدوده شهر و باغ ویلاها مشمول معافیت این بند نمی باشند. ز (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- انتقال دارایی های موضوع ماده (46) این قانون به صورت بلاعوض نظیر هدیه و وقف تبصره (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- شرط برخورداری از معافیت این بند، درج بلاعوض بودن در صورتحساب الکترونیکی مربوط است. ح (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- انتقال ارز حاصل از روش های مجاز ورود ارز به کشور به تایید بانک مرکزی مشروط به رعایت قوانین و مقررات مربوط تبصره (الحاقی 08ˏ04ˏ1404)- آیین‏نامه اجرایی این ماده حداکثر شش ماه از لازم ‎الاجرا شدن این ماده، توسط سازمان تهیه می شود و به تصویب هیات وزیران می رسد.