ماده ۶۹ قانون مالیات های مستقیم

منبع: سازمان امور مالیاتی کشور. وضعیت هر مقرره طبق آخرین بررسی شهریور ۱۴۰۳ است.

• ضوابط اجرایی اصلاحیه ضوابط و قیمت های موضوع ماده 69 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 شماره ۳۰/۴/۱۲۵۹۱/۶۶۶۵۶پ · ۱۳۷۳/۱۲/۲۵

  اصلاحیه ضوابط و قیمت های موضوع ماده 69 ق.م.م. مصوب اسفند ماه 1366 زیر بنای مفید آن ها (در مورد آپارتمان ها زیر بنای مفید به استثناء مشاعات) با الگوی مصوب مصرف مسکن معتبر در تاریخ صدور پروانه ساختمانی مربوط، منطبق بوده و جمع ارزش معاملاتی عرصه (یا سهم عرصه) و اعیان آن ها تا 30000000 ریال باشد از پرداخت مالیات نقل و انتقال قطعی معاف است. تبصره 1- در زمان تصویب این اصلاحیه، طبق مصوبه شورای عالی تعیین الگوی مصرف کشور، در شهرهای تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و شیراز، واحدهای مسکونی با زیر بنای مفید حداکثر 75 متر مربع و در سایر شهرها با زیر بنای مفید حداکثر 100 متر مربع با الگوی مصوب مصرف مسکن تطبیق دارد. تبصره 2- هرگونه تغییردر حد نصاب (جمع ارزش معاملاتی عرصه و اعیان) مذکور در ماده 1، در ابتدای هر سال با تصویب وزارتین مسکن و شهرسازی و امور اقتصادی و دارائی، جهت اجرا اعلام خواهد شد. مادام که حد نصاب مذکور ابلاغ نشده باشد حد نصاب قبلی ملاک عمل خواهد بود. ماده 2- معافیت موضوع این اصلاحیه شامل واحدهای مسکونی است که از تاریخ 1372/04/01 تا تاریخ 1376/1/03 احداث و حداکثر ظرف مدت یک سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار ساختمان (در مورد آپارتمان ها از تاریخ صدور صورتمجلس تفکیکی) مورد اولین انتقال قطعی واقع می شود. تبصره سازندگان واحدهای مسکونی که از تاریخ 1366/12/03 تا تاریخ 1372/03/13 پروانه ساختمان اخذ نموده اند، کماکان مشمول معافیت ضوابط و قیمت های قبلی موضوع بخشنامه شماره 30/4/13038/59190 مورخ 1367/12/20 خواهند بود.

  مرجع صادرکننده: وزیر امور اقتصادی و دارایی، وزیر مسکن و شهرسازی

• آیین نامه معافیت مالیاتی اولین انتقال قطعی واحدهای مسکونی ارزان و متوسط قیمت طبق ضوابط و قیمت های موضوع ماده 69 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366/12/03 شماره ۳۰/۴/۱۳۰۳۸/۵۹۱۹۰ · ۱۳۶۷/۱۲/۲۰

  معافیت مالیاتی اولین انتقال قطعی واحدهای مسکونی ارزان ومتوسط قیمت طبق ضوابطوقیمتهای موضوع ماده 69 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 3/12/1366 ضوابط و قیمتهای موضوع ماده 69ق .م .م . ماده 1- اولین انتقال قطعی واحدهای مسکونی آپارتمانی تا 75 مترمربع زیربنای مفید( به استثنای مشاعات ) درتهران که ارزش معاملاتی اعیان وسهم عرصه آنها جمعاتا 3800000 ریال باشدازپرداخت مالیات نقل و انتقال قطعی معاف است .

  مرجع صادرکننده: وزیر امور اقتصادی و دارایی و وزیر مسکن و شهرسازی

• تصویب نامه معافیت قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیاتهای مستقیم از پرداخت مالیات موضوع ماده (59) قانون یاد شده شماره ۱۶۹۴۶۷ /ت۴۷۲۶۷هـ · ۲۸/۰۸/۱۳۹۰

  وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب نامه شماره 152753/ت43505 ‏مورخ 2 / 8 / 1388 تصویب نمودند: 1 - ‏قرارداد های منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم نامه های سه جانبه، چهار جانبه (تعاونیهای مسکن)، مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27 / 11 / 1390 ‏(ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم) مشمول موضوع ماده (69‏) قانون مالیاتهای مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده (59) قانون یاد شده معاف می باشند. 2 - ‏قراردادهای مزبور مطابق ماده (77‏) قانون مالیاتهای مستقیم تنها مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد به مأخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال بوده و از هرگونه مالیات بر درآمد و مالیات علی الحساب موضوع ماده (104‏) قانون مالیات مستقیم معاف می باشند. 3 - قرارداد های فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهاده های ساخت (مواد، مصالح و سایر) معاف می باشند. این تصویب نامه درتاریخ 21 / 8 / 1390 به تأیید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.

  مرجع صادرکننده: هیأت وزیران

• بخشنامه عدم نیاز صدور برگ تشخیص برای پرونده املاک معاف شماره ۲۳۲/۲۶۴۳/۴۹۶۵ · ۱۳۸۳/۱۱/۲۶

  همانطور که اطلاع دارند تعدادی از املاک موضوع فصل اول باب سوم قانون مالیات های مستقیم اصلاحی مصوب 1380/11/27 با احراز شرایط مقرر، از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک معاف می باشند. بنا به اطلاعات واصله، برخی از مأموران مالیاتی در خصوص املاک یاد شده، پس از تنظیم گزارش رسیدگی و تأیید معافیت مقرر، اقدام به صدور برگ تشخیص معاف می نمایند. این موضوع علاوه بر تطویل سیر پرونده موجب انجام هزینه و اقدامات اضافی برای این گروه از پرونده های مالیاتی می گردد، لذا مقرر می دارد: 1- تنظیم گزارش رسیدگی برای املاک موصوف کافی بوده و از صدور برگ تشخیص معاف برای املاکی که از معافیت مالیاتی نسبت به درآمد اجاره املاک برخوردار می باشند، خودداری شود. 2- ادارات کل امور مالیاتی ترتیبی اتخاذ نمایند تا حد امکان، واحدهای مالیاتی منبع املاک را تجمیع و مأموران مالیاتی که از این طریق باقی می مانند در منبع مشاغل و واحدهای وصول و اجراء به کار گیرند.

  مرجع صادرکننده: سازمان امور مالیاتی کشور- معاون عملیاتی

• بخشنامه کسر مالیات نقل و انتقال اعیان از بساز و بفروشی شماره ۳۰/۴/۱۲۰۶۰/۴۳۴۰۵ · ۱۳۷۳/۱۲/۰۸

  بدینوسیله نظر ماموران تشخیص و سایر ماموران و مراجع مالیاتی را به معافیت موضوع ماده 69قانون مالیاتهای مستقیم و ارتباط آن با مالیات بساز و بفروشی موضوع ماده 77 قانون مذکور جلب نموده متذکر میگردد . طبق ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه 1366 و اصلاحیه بعدی آن , در مواردی که مودی بابت ملک مورد انتقال مشمول مالیات بساز و بفروشی قرار میگیرد , مالیات نقل و انتقال قطعی مربوط به اعیان به نسبت اعیان مورد معامله در احتساب مالیات بساز و بفروشی منظور میشود اگر نسبت به فعالیت بساز و بفروشی مالیاتی تعلق نگیرد و یا مالیات متعلق کمتر از مالیات نقل و انتقال قطعی اعیان باشد , به مالیاتی نقل و انتقال قطعی پرداخت اکتفا خواهد شد . حال اگر مودی برابر حکم قانون معاف از پرداخت مالیات نقل و انتقال قطعی بوده باشد این معافیت بالطبع موجب آن نخواهد شد که مودی موصوق در اجرای حکم دیگر قانون یعنی ماده 77 یادشده متضرر و نسبت به کل درآمد حاصل از فروش اعیان مشمول مالیات بساز و بفروشی واقع شود. بنابراین درخصوص مودیان مشمول معافیت موضوع ماده 69 پیش گفته , مواقعی بابت فعالیت بساز و بفروشی مالیاتی به آنان تعلق گیرد , چنانچه این مالیات معادل یا کمتر از حد مالیات نقل و انتقال قطعی اعیان باشد , باید از مطالبه و وصول آن خودداری شود و اگر مالیات مزبور بیش از حد مالیات نقل و انتقال قطعی اعیان فروش رفته باشد , لازم است پس از احتساب مالیات بساز و بفروشی معادل مالیات نقل و انتقال اعیان مورد بحث (ولو چنین مالیاتی بدلیل معافیت وصول نشده است ) از آن کسر و مابقی بعنوان مالیات بردرآمد بساز و بفروشی مورد مطالبه قرار گیرد . یادآور میشود دستورالعمل موضوع این بخشنامه به تایید هیئت عمومی شورایعالی مالیاتی هم رسیده است .

  مرجع صادرکننده: وزیر امور اقتصادی و دارایی

• تصویب نامه موافقت با معافیت طرح بازسازی ناصرخسرو از پرداخت عوارض و مالیات ساخت شماره ۱۶۶۳۲ · ۰۲/۰۴/۱۳۶۴

  هیئت وزیران در جلسة مورخ 2 /4 /1364 ، با معافیت طرح بازسازی ناصر خسرو از پرداخت عوارض و مالیات ساخت در صورت ، تصویب مجلس شورای اسلامی موافقت نمودند .

  مرجع صادرکننده: هیأت وزیران